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Garten- & Landschaftsbau 3 Min. Lesezeit

Baumkontrolle am Objekt, was gefordert ist und wie sie abläuft

Bei Bäumen wird die Verkehrssicherungspflicht besonders konkret, weil ein Versäumnis hier selten glimpflich ausgeht.

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Bäume auf dem Grundstück sind ein Gewinn und eine Pflicht zugleich. Wer sie hat, muss dafür sorgen, dass von ihnen keine vermeidbare Gefahr ausgeht. Anders als bei einem Geländer sieht man einem Baum seinen Zustand nicht ohne Weiteres an, deshalb hat sich hier ein eigenes Vorgehen etabliert.

Die Regelkontrolle

Der anerkannte Standard ist die regelmäßige Sichtkontrolle vom Boden aus, durchgeführt von einer fachkundigen Person. Üblich sind zwei Kontrollen im Jahr, eine im belaubten und eine im unbelaubten Zustand, weil beide unterschiedliche Auffälligkeiten zeigen. Bei jungen, gesunden Bäumen an wenig frequentierten Stellen kann ein größerer Abstand vertretbar sein, bei alten Bäumen über Gehwegen ein kürzerer.

Zusätzlich gilt der Anlass. Nach Sturm, Starkregen, Frostperioden oder Bauarbeiten im Wurzelbereich ist eine Kontrolle angezeigt, unabhängig vom Turnus.

Worauf bei der Sichtkontrolle geachtet wird.

  1. 1

    Krone

    Totholz, abgebrochene oder hängende Äste, auffällig lichter Bewuchs, absterbende Bereiche.

  2. 2

    Stamm

    Risse, Rindenschäden, Höhlungen, Pilzfruchtkörper. Pilze am Stammfuß sind ein ernstzunehmendes Signal.

  3. 3

    Stammfuß und Wurzelbereich

    Aufwölbungen des Bodens, freigelegte oder gekappte Wurzeln, Verdichtung durch Befahren, Baumaßnahmen in der Nähe.

  4. 4

    Neigung

    Veränderte Neigung gegenüber der letzten Kontrolle ist wichtiger als die Neigung selbst. Deshalb ist die Dokumentation mit Foto so wertvoll.

  5. 5

    Umfeld

    Was steht oder geht unter dem Baum. Ein Baum über einem Spielplatz wird strenger beurteilt als derselbe Baum an einer Grundstücksgrenze ohne Nutzung.

  6. 6

    Dokumentation

    Datum, Baumnummer, Befund, Maßnahme, Frist. Ein einfaches Baumkataster mit Fotos reicht für die meisten Objekte völlig aus.

Häufige Fragen

Sobald sich Auffälligkeiten zeigen, die vom Boden aus nicht abschließend beurteilt werden können, folgt eine eingehende Untersuchung. Dabei kommen je nach Befund Messverfahren oder eine Untersuchung in der Krone zum Einsatz.
Nicht ohne Weiteres. Viele Kommunen haben Baumschutzsatzungen, die Fällungen genehmigungspflichtig machen. Zusätzlich gelten Zeiträume zum Schutz brütender Vögel. Bei akuter Gefahr sind Sofortmaßnahmen möglich, sie sollten aber dokumentiert und der Behörde angezeigt werden.
Gefordert ist Fachkunde, nicht zwingend ein bestimmter Titel. In der Praxis übernehmen das Fachbetriebe des Garten- und Landschaftsbaus oder eigens qualifizierte Baumkontrolleure. Für den Nachweis im Streitfall ist eine nachvollziehbare Qualifikation hilfreich.
Dieser Text ist eine allgemeine Orientierung und keine Rechtsberatung. Im Zweifel und bei größeren Verträgen lohnt sich der Blick einer Fachanwältin oder eines Fachanwalts.

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